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Wohnkomfort, den Sie sich verdient haben

Ausstattung

  • Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon.
  • Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig – mit echtem Parkettboden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nutzbereichen.
  • Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten zentralen Wohnraumlüftung mit energiesparender Wärmerück­gewinnung ausgestattet.
  • Die Rollos werden komfortabel elektrisch betrieben.
  • Die Dachterrassen werden mit Markisen ausgestattet.
  • Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Handtuch-Heizkörper.
  • Eine hochwertige Badausstattung z. B. mit Ganzglas-Duschtrennwand ist als Standard vorgesehen. Der Einbau einer bodengleichen Dusche ist möglich.
  • Die Hauseingangstüren sowie die Zugänge von der Tief­garage in die beiden Gebäude verfügen über automatische Drehtürantriebe.
  • Die moderne Video-Sprechanlage ist einfach zu bedienen.
  • Die zentrale Schließanlage sorgt für angenehmen Komfort – selbst der Briefkasten und der Kellerraum sind mit dem Wohnungsschlüssel zu öffnen.
  • Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen ist über einen zentralen Aufzug in jedem Haus gewährleistet.

Weitsicht auch in der Wirtschaftlichkeit

Umweltfreundlichkeit eingebaut

  • Eine bedarfsgesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für frische Luft in allen Wohnungen und verhindert Feuchtigkeitsschäden sowie Schimmelbildung aufgrund zu hoher Luftfeuchtigkeit. Die Frischluft wird den Wohn- und Schlafräumen vorgewärmt zugeführt. In der Küche, in den Bädern und WCs wird verbrauchte Luft abgesaugt. In der zentralen Lüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnungszahl von über 85 % wird die Wärme aus der verbrauchten Abluft auf die frische Zuluft mittels Wärmetauscher übertragen.
  • Die Massivbauweise in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung und 3-fach Verglasung schafft ein angenehmes Wohnklima. Wärmebrücken sind durch die professionelle Planung sowie die sorgfältige Bauausführung minimiert.
  • Als Wärmeerzeuger für die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung kommt eine bivalente Anlage, bestehend aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel zum Einsatz. Die Luft-Wärmepumpe deckt im Heizbetrieb die Grundlast ab und wird bei extremen Temperaturen von dem Gas-Brennwertkessel als Spitzenlastkessel unterstützt. Die energieeffiziente Anlage trägt auch dazu bei, dass das Energieniveau des "KfW-Effizienzhaus 55" erreicht wird.
  • Um die Luftdichtigkeit des Gebäudes zu testen, wird ein Blower-Door-Test durchgeführt. Hierzu wird im Rohbau – nach dem Verputzen und vor dem Innenausbau – einmal Über- und einmal Unterdruck im Gebäude erzeugt. Mit einem Nebelgenerator lassen sich so undichte Bereiche der Außenhülle feststellen und ggf. fachgerecht beseitigen.




technische Details im Überblick

Fußböden und Wände

  • Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Parkettboden als Zweischichtparkett; auf Wunsch Linoleumbelag bzw. Teppichboden
  • Bäder und WCs: raumhoch mit keramischen Wandplatten, 1. Sortierung, gefliest; Fußböden mit Bodenfliesen im Dünnbett passend zu den Wandfliesen
  • Küche und Windfang: Fußböden mit keramischen Platten
  • Decken mit Raufasertapeten, weiß gestrichen mit wischfester Innensilikatfarbe; Farbton wahlweise weiß oder in leicht abgetönter Farbe

Fenster und Türen

  • Fenster und Fenstertürelemente: mit Holzprofilen aus mehrschichtverleimtem einheimischem Fichtenholz mit offenporiger Dickschichtlasur, umlaufender Gummidichtung und 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Innenfensterbänke: Naturstein (Auswahl aus vorgelegten Mustern)
  • Rollläden als Unterputz-Rollladenkästen in die Außenwand integriert, Bedienung über elektrischen Antrieb
  • Wohnungseingangstüren: schallhemmende und wärmegedämmte Doppelfalztüren mit dreiseitig umlaufender Doppeldichtung und Bodendichtung sowie mit aufbohrgesichertem Schließzylinder und Sicherheitsrosette
  • Innentüren: Echtholz furniert oder mit Schichtstoff beschichtete Türblätter; Türen raumhoch mit Oberlicht aus Glas, in Schlafräumen statt Verglasung Holzpaneel; Wohnzimmer- und Dielentüren mit Glasfüllung möglich


Gemeinschaftsanlage

  • Tiefgarageneinfahrt: Kipptor über Schlüssel oder Fernbedienung öffenbar
  • Balkon- und Laubenganggeländer: nichttransparente Füllungen wie z. B. farbige Faserzement­platten; Geländerhöhe ca. 1,10 m, oben mit Horizontalstäben und Handlauf
  • Aufzug: Ausstattung behindertengerecht mit Handlauf, Spiegel und Notruffunktion; Kabinenabmessung B x T = 1,10 m x 1,40 m

Elektroanschlüsse

  • Bewegungsmelder im Waschraum, Müll- und Fahrradraum
  • Antennenanschlüsse mit Koaxialkabel und Telefon-/Datenanschlüsse mit dienstneutralem Kommunikationskabel anschlussfertig in Kategorie 7 (Dosen in Kategorie 6a) verkabelt; Multimediaanschlüsse für Telefon/Daten/Internet als strukturierte Verkabelung zum Schwachstromverteiler der Wohnung
  • Türklingel mit wählbarem bzw. verstellbarem Klingelton und Videosprechanlage
  • Breitbandkabel von Kabel Deutschland GmbH: 100 digitale Fernsehprogramme, 80 Rundfunkprogramme in Digitaltechnik inkl. Pay-TV; 3 zusätzliche digitale Dienste wie ISDN (Telefone) und Internet verfügbar; Einspeisung von Fremdsprachenprogrammen möglich.

Heizung

  • Fußbodenheizung; Temperaturregelung mit Raumthermostat je Raum; Raumtemperaturen aller Räume der Wohnung zentral absenkbar
  • Bad mit elektrisch nachheizbarem Heizkörper
  • Zentrale Lüftungsanlage: Zuführung von angewärmter Frischluft in die Wohnräume; individuell regelbar